北京办公室装修费用详解

北京办公室装修费用详解
    很多人把北京办公室装修看成一件头疼的事:确定哪些项目?选用什么材料?设计哪种风格?采用哪种工艺?.....他心中都没有“谱”。如果碰上一家“扒皮”装修公司,就容易被人牵着鼻子走,任人宰割。在齐家盛公司这里,对客户而言装修其实是一件很简单、很轻省的事。你只要把价位确定了就行,余下的事交给我们来办。也就是说,你的办公室打算投入多少资金你心中是有数的,你给我们具体的数额,我们就会按照这个数额为你的办公室“量体裁衣”,做出让你满意的解决方案。因此,齐家盛的办公室报价是由市场和客户确定,并非象其他办公室公司那样由各公司自己说了算。
    在这个解决方案中,天元世纪北京办公室装修把办公室的品级分为五个类型, 
    即基础装修(A级)、
    普通装修(AA级)、
    中档装修(AAA级)、
    高端装修(AAAA级)
   和豪华装修(AAAAA级)。
    确定一个装修,属于哪个品级,先得把握以下几组关键词:
    a :门、窗、灯具、洁具、家具、电源、上下水、防水(家居过日子必不可少的)。
    b :墙砖、地砖、地板、墙面涂料、窗帘布艺、厨、卫吊顶。
    c :顶棚天花装饰(造型顶、灯具或其他)、墙面装饰(壁纸、软包、背景墙、造型装饰柜或其他装饰)、地面装饰(地板、地毯、家具摆设等)。
    d:精选名贵材料、名贵装饰品,设计强调风格化、个性化,工艺要求精细化、艺术化,家居要求智能化、一体化;
    e:采用大师级设计,融入国际化元素,实施权威性工艺。
    仅有“a”一项的为基础装修(即A级); “a+b ”为普通装修(即AA级); “a+b+c”为中档装修(即AAA级) “a+b+c+d”为高档装修(即AAAA级); “a+b+c+d+e”则为豪华装修(即AAAAA级);
    显然,品级的高低是由设计等级、材料品质、工艺标准以及项目数量等多个因素决定的。品级越高,投入资金就越大。同样一樘门,在品级低的装修中,花三到五百元就搞定;但在品级高的装修中,花七八千上万不算稀奇。在品级低的装修中用五天可完工的吊顶装饰,在品级高的装修那里可能要用数倍的工时才可完成。品级低的装修对设计的要求一般都不高,许多装修公司予以免费;但对于品级高的装修而言,好的设计就是新家的蓝图,往往需要付出很多的精力和时间,投入的成本也就大,装修公司必须收取相应的费用。
    接下来,在这个解决方案中,我们会根据你办公室投入资金总额,结合需要装修的面积、项目、数量来确定你办公室修的品级高低,为你的办公室设计、立项、测算、选材、核算成本、报价。因此,齐家盛的装修报价不仅仅是报价,而是一份不藏任何猫腻的、切实可行的装修解决方案。
    这里需要强调的是,你在为自己的办公室做资金预算时,必须按照功能、适用、安全(环保)、寿命、品味的排列顺序进行考虑。资金不足时,装修重心权放在功能性和适用性上;若资金充裕,则可兼顾到造型美观、材料上乘、使用寿命长、工艺精细等多方面的因素。
    几乎所有装修消费者最关心的一个问题就是自己的钱究竟用到什么地方去了,自己的办公室是不是物有所值?
    这个问题你在齐家盛公司这里会得到明明白白的答案。 在核算成本这个环节里,我们会告诉你一个简单算式: 装修总投资=商品款价+材料费(主材和辅料)+人工费+其他开支+公司利润及管理费 ·
    商品指的是直接购买的成品货,由商家服务及保修,当地市场价位。公司代购不收取任何费用。 ·
    主材指的是装修项目中的主要材料,需要工人加工的项目。公司根据用量和投资额,按照市场品牌、等级、价位做出预算。公司代购不收取任何费用。 ·辅料指的是用来配搭主材完成装修施工项目的材料。选材和用量结合主材进行搭配。按市场价做出预算。公司代购不收取任何费用。 ·
    人工费指的是参照当地装修市场日工资额,根据不同工种日完成工作量所制定的按件取酬的标准(中等标准)。纯属是为消费者代付的工人工资。 · 其他开支指的是不在商品、主材、辅料、人工费之列的、非利润的、必须发生的费用。如耗材、搬运、运输等。 ·公司利润和管理费指的是公司通过材料、人员的组织和管理完成装修项目后所得的报酬。公司收取的利润额度是根据整体工程投入工时长短、设计难度、施工工艺难易、施工地址远近等来确定,以核算成本的8%(管理费)和17%(利润)作为参考值来计算。也可以通过双方达成协议的方式确定“公开利润”的数目。
    这样,你的钱花到哪里去了你便一目了然。 比如,姜先生交给我们一个两室一厅一卫一厨使用面积为115平米的装修,他预算投入资金16000元,我们给出的方案如下: 装修品级为AA级。 德奈尔地板52元*92平方=4784元(属代购商品),一般免漆套装门580元*4樘=2320元、垭口50元*13米=650元(代购商品),多乐士涂料8元*285平方=2280元(代购主材),美巢821腻子3元*285平方=855元(辅料),石膏线6元*78米=468元(含辅料),墙面涂料人工费8*285=2280元,粘石膏线工费5元*78米=390元,锁及合页门吸55元*4套=220元,管理费和利润1600元。 实际投资费用为4784+2320+650+2280+855+468+2280+390+220+1600=15847元。 姜先生这套房子也可以花三万、5万或10万甚至更多的钱去装修。这些都是由他自己决定的,自家的装修要花多少钱,当然自己说了算。花钱多与花钱少区别在装修的美观程度、质感、功能、品味、使用寿命等不同。     现在声称“透明报价”的装修公司不在少数,但像齐家盛这样公开利润的却不多见。因为公开利润不是一件容易做到的事,历来被视为商家“大忌”。齐家盛之所以敢于“犯忌”,是因为自己具备公开利润的基本条件:
    一、有强有力的企业文化支撑,视商业道德和社会责任高于一切;
    二、自身定位准确,坚持为市场导向,为客户代言;
    三、实行垂直管理,员工调度自如,适应市场竟争,降低了管理成本,最大程度地让利于消费者;
    四、建立了稳定可行的报价系统,有利于与客户沟通;
    五、不惧怕“曲高和寡”,有敢为天下先的勇气,笃信精诚所至,金石为开。
    弘洁集团北京办公室装修为了给广大消费者提供最可靠、最可行、最实在的装修解决方案,做了大量深入细致的市场调研和资料准备,凭借自身“三化”模式的成功运作和“核算成本、透明报价,公开利润”的基本原则,为广大消费者解决与装修有关的切实问题,真正让消费者的办公室在齐家盛公司这里成为一件很轻省的事。