写字楼装修公司都需要办理哪些装修前手续

北京写字楼装修



    北京写字楼装修公司在进行装修前面都有些必须要做的准备工作,下面听听小编对写字楼装修手续的解释,在准备好这一系列手续时才能让后期的装修更加顺畅。来源:北京办公装修
 
  一、物业手续
 
  在写字楼装修改造前必须要到物业部门办理相关手续才可以施工,客户和装饰公司共同到物业公司办理,申报前应备齐以下资料:
 
  1、房屋的产权证明,非业主需出具业主授权书;
 
  2、聘请的装饰装修施工队资质证明、项目负责人身份证、营业执照等复印件;如属简单装饰装修,必须由业主出具装饰装修担保书后,可不提供资质证明等资料;
 
  3、提供施工方案、施工平面图、各立面图、水电施工图等资料。
 
  4、提供的资料送达管理处审查后,由装修业主或业主授权人填写《装饰装修工程申报表》。
 
  5、《装饰装修工程申请表》及施工资料交由管理处工程枝术人员审核通过后,由管理处主任审批同意装饰装修。
 
  6、经审批同意后,装饰装修施工负责人与管理处签定《装饰装修责任书》。
 
  7、装饰装修管理服务费及保证金:管理服务费由施工单位按每平方米2元向管理处缴纳;押金由施工单位按每平方米10元向管理处缴纳(装饰装修骏工并经验收合格三个月后,无任何工程遗留问题,保证金可全额退还);
 
  8、管理处开出《装饰装修开工单》、《装饰装修责任牌》,施工单位办理施工人员《临时出入证》后可进行施工。
 
  二、写字楼装修消防报批所需资料
 
  1、《建设工程施工现场消防审核申报表》;
 
  2、《建筑工程消防设计审核意见书》;
 
  3、消防安全保卫措施和用火用电制度;
 
  4、甲、乙双方签订的消防安全协议;
 
  5、施工组织设计方案(以施工现场平面图和文字形式表示,标明消防车道和消防器材).
 
  三、写字楼装修消防报批程序
 
  1、先填写《建筑内部装修设计防火审核申报表》、《建筑工程施工现场消防审核申报表》,记住申报单位应为建设单位,而不是施工单位.需要建设单位盖公章,并出示租房协议或购房协议.假如施工单位去办理,只能说是代办.
 
  2、申报表上所填内容基本为主要建材,如隔墙材料/地面材料/顶面材料。
 
  3、需要准备该场所的整体消防验收的图纸复印件(一般在物管处有)。
 
  4、需要准备具体施工的场所的平面布置图,电气图,和消防改造图(若不动消防设施,可以在备注中说明),上述图纸需晒蓝图,并由具有设计资质的单位(比如建筑设计院)盖上出图章。
 
  5、当地消防大队会在10个工作日内去现场巡查,并提出书面意见.若同意,即可开工,不同意,可能要修改装修方案.
 
  6、装修完毕前二周,就可以递交《建筑工程消防验收申报表》,内容和申报表基本一致.一般消防大队会抽查2~3种建材去检测,检测费用为每项约1000元(最有可能抽到的是PVC管.木工板,窗帘等)。
 
  7、检测合格的话,建设单位至少2人参加消防培训(强制的),培训费在800元/人左右(各地费用估计略有差异)。
 
  8、消防大队在工程竣工时去现场再次巡查,会列出一些整改意见,照办就是了.然后就发一张消防验收审核同意书给建设单位。